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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「賃貸土地物件情報」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「賃貸土地物件情報」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【RLT32817】町田市の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「町田駅」です。

資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR横浜線「町田駅」約9km 東京都町田市真光寺町
賃料	150,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	290.90㎡ (88.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1資材置場や車両置場に最適 Point 2町田市｜市街化調整区域

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	西武拝島線「西武立川駅」徒歩8分東京都立川市一番町
賃料	120,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	281.00㎡ (85.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2立川市｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR南武線「西府駅」約2km 東京都府中市四谷
賃料	100,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	73.00㎡ (22.08坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約4m公道 Point 2府中市｜第二種中高層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR東北本線「蓮田駅」徒歩27分埼玉県蓮田市西城
賃料	264,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,769.00㎡ (535.12坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2蓮田市｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武越生線「一本松駅」約2km 埼玉県鶴ヶ島市高倉
賃料	3,630,000円礼 1ヶ月 / なし
土地面積	9,378.00㎡ (2,836.84坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1敷地内構築物は引渡しまでに解体予定 Point 2鶴ヶ島市｜市街化調整区域　アスファルト舗装 Point 3圏央道「鶴ヶ島IC」まで約3.1km　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR相模線「社家駅」徒歩17分神奈川県海老名市上河内
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	735.99㎡ (222.64坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約12m公道　西側道路幅員約16m公道 Point 2海老名市｜市街化調整区域 Point 3軽量鉄骨造平屋建て事務所あり（約10.32坪）

最寄駅所在地	JR東北本線「新白岡駅」約4km 埼玉県白岡市下大崎
賃料	400,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	2,275.09㎡ (688.21坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約6.9m公道 Point 2白岡市｜市街化調整区域 Point 3車両置場・駐車場に最適

最寄駅所在地	東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩37分神奈川県横浜市緑区長津田町
賃料	108,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	198.00㎡ (59.89坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約4m公道 Point 2横浜市緑区｜B区画　市街化調整区域 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	JR相模線「門沢橋駅」約2km 神奈川県海老名市本郷
賃料	320,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	999.00㎡ (302.19坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約9m公道 Point 2海老名市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武東上線「東松山駅」約2km 埼玉県東松山市石橋
賃料	310,000円礼相談 / 相談
土地面積	1,034.06㎡ (312.80坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約25m公道　東側道路幅員約3.7m公道 Point 2東松山市｜市街化調整区域 Point 3関越自動車道「東松山IC」車で約5分　資材置場や資材置場に最適

最寄駅所在地	多摩都市モノレール線「甲州街道駅」徒歩20分東京都日野市川辺堀之内
賃料	150,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
土地面積	196.00㎡ (59.29坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1準住居地域 Point 2日野市｜2方道路（南・北西） Point 3事業用地・資材置場・車両置場に最適

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」バス20分バス停徒歩1分東京都八王子市上恩方町
賃料	350,000円礼 2ヶ月 / 敷　6ヶ月
土地面積	991.70㎡ (299.98坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約7m公道 Point 2八王子市｜市街化調整区域 Point 3上物あり　資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」バス10分バス停徒歩1分神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
賃料	150,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	240.00㎡ (72.59坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約8m公道 Point 2横浜市戸塚区｜第一種住居地域 Point 3プレハブ・スーパーハウス・物置設置可　資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「松戸駅」徒歩27分千葉県松戸市和名ケ谷
賃料	280,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	538.55㎡ (162.91坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約6.7m公道 Point 2松戸市｜A区画　市街化調整区域 Point 3大型車通行可　松戸ICまで約3km　車両置場や資材置場に最適

最寄駅所在地	JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」徒歩25分東京都西多摩郡瑞穂町殿ケ谷
賃料	100,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月・3ヶ月（用途により）
土地面積	330.57㎡ (100.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況：砂利敷駐車場 Point 2西多摩郡瑞穂町｜第一種住居専用地域 Point 3駐車場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	JR横浜線「中山駅」徒歩15分神奈川県横浜市緑区北八朔町
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	133.73㎡ (40.45坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約4.5m公道 Point 2横浜市緑区｜D区画　市街化調整区域 Point 3車両置場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	JR南武線「浜川崎駅」徒歩1分神奈川県川崎市川崎区鋼管通
賃料	280,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	118.00㎡ (35.69坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約4.2m公道 Point 2川崎市川崎区｜工業専用地域 Point 3物置あり　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR相模線「香川駅」徒歩37分神奈川県茅ヶ崎市堤
賃料	198,000円礼 1ヶ月 / なし
土地面積	295.00㎡ (89.23坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約15.3m公道 Point 2茅ヶ崎市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「谷塚駅」約2km 東京都足立区花畑
賃料	358,600円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	356.12㎡ (107.72坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5.5m公道 Point 2足立区｜第一種中高層住居専用地域 Point 3首都高速道路三郷線「八潮南IC」まで約2km　一括駐車場

最寄駅所在地	JR武蔵野線「新三郷駅」約2km 埼玉県三郷市彦川戸
賃料	470,000円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	1,942.00㎡ (587.45坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約5.9m公道 Point 2三郷市｜市街化調整区域 Point 3三郷ICまで0.9km　駐車場や資材置場に最適

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

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【RLT32817】町田市の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「町田駅」です。

【RLT34486】立川市の貸地 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RLT35763】府中市の貸地 | 最寄駅はJR南武線「西府駅」です。

【RLS35762】蓮田市の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「蓮田駅」です。

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【RLS35750】東松山市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「東松山駅」です。

【RLT27420】日野市の貸地 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「甲州街道駅」です。

【RLT35740】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」です。

【RLK35730】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」です。

【RLC35729】松戸市の貸地 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「松戸駅」です。

【RLC35727】松戸市の貸地 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「松戸駅」です。

【RLT35726】西多摩郡瑞穂町の貸地 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RLK35721】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「中山駅」です。

【RLK35720】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「中山駅」です。

【RLK24253】川崎市川崎区の貸地 | 最寄駅はJR南武線「浜川崎駅」です。

【RLK35719】茅ヶ崎市の貸地 | 最寄駅はJR相模線「香川駅」です。

【RLT34396】足立区の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「谷塚駅」です。

【RLS35705】三郷市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新三郷駅」です。

【RLS35704】朝霞市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「朝霞駅」です。

【RLS26571】狭山市の貸地 | 最寄駅は西武池袋線「仏子駅」です。

【RLK35700】横浜市港北区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」です。

【RLK35684】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「淵野辺駅」です。

【RLK35683】海老名市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「座間駅」です。

【RLT23982】あきる野市の貸地 | 最寄駅はJR青梅線「福生駅」です。

【RLK35680】高座郡寒川町の貸地 | 最寄駅はJR相模線「寒川駅」です。

【RLS21268】富士見市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「ふじみ野駅」です。

【RLK35672】横浜市港北区の貸地 | 最寄駅は横浜市高速鉄道4号線「高田駅」です。

【RLS35671】吉川市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「吉川駅」です。

【RLS35668】朝霞市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「朝霞台駅」です。

【RLK25736】平塚市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「伊勢原駅」です。

【RLC35662】鎌ケ谷市の貸地 | 最寄駅は新京成電鉄新京成線「初富駅」です。

【RLS35661】さいたま市西区の貸地 | 最寄駅はJR埼京線「指扇駅」です。

【RLS35660】三郷市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新三郷駅」です。

【RLC34904】白井市の貸地 | 最寄駅は北総鉄道北総線「西白井駅」です。

【RLS35659】南埼玉郡宮代町の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「和戸駅」です。

【RLC35658】八千代市の貸地 | 最寄駅は東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」です。

【RLS35657】川口市の貸地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。

【RLK32467】横浜市泉区の貸地 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「いずみ野駅」です。

【RLK35647】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「三ツ境駅」です。

【RLK35646】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RLS35644】川越市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「川越駅」です。

【RLT35643】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。

【RLS35642】入間郡三芳町の貸地 | 最寄駅は東武東上線「鶴瀬駅」です。

【RLT35638】町田市の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「成瀬駅」です。

【RLS35637】所沢市の貸地 | 最寄駅は西武新宿線「航空公園駅」です。

【RLK35636】川崎市高津区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「梶が谷駅」です。

【RLK35626】横浜市瀬谷区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」です。

【RLS35613】所沢市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新座駅」です。

【RLK35608】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLC35607】白井市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

【RLT33772】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。

【RLK35588】横浜市港北区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」です。

【RLK35587】横浜市港北区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」です。

【RLK33536】横浜市港南区の貸地 | 最寄駅はJR根岸線「洋光台駅」です。

【RLK28588】横浜市港北区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」です。

【RLK33956】相模原市南区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「古淵」です。

【RLK35581】横浜市都筑区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」です。

【RLC35578】八千代市の貸地 | 最寄駅は東葉高速鉄道東葉高速線「八千代中央駅」です。

【RLS35577】飯能市の貸地 | 最寄駅は西武池袋線「飯能駅」です。

【RLK35568】横浜市瀬谷区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「希望ヶ丘駅」です。

【RLT35566】東大和市の貸地 | 最寄駅は西武拝島線「東大和市駅」です。

【RLK35563】相模原市南区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「原当麻駅」です。

【RLK35562】川崎市幸区の貸地 | 最寄駅はJR南武線「鹿島田駅」です。

【RLT35561】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」です。

【RLC35560】松戸市の貸地 | 最寄駅は北総鉄道北総線「秋山駅」です。

【RLT25813】多摩市の貸地 | 最寄駅は小田急多摩線「小田急永山駅」です。

【RLK28015】横浜市磯子区の貸地 | 最寄駅はJR根岸線「洋光台駅」です。

【RLT35551】江東区の貸地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「木場駅」です。

【RLK30687】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急こどもの国線「こどもの国駅」です。

【RLK35547】茅ヶ崎市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「茅ケ崎駅」です。

【RLS35544】さいたま市見沼区の貸地 | 最寄駅はJR京浜東北線「与野駅」です。

【RLS35543】坂戸市の貸地 | 最寄駅は東武越生線「一本松駅」です。

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最寄駅所在地	東武東上線「朝霞駅」車で12分埼玉県朝霞市上内間木
賃料	345,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	674.00㎡ (203.88坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5m公道 Point 2朝霞市｜市街化調整区域 Point 3外環道「和光北IC」より約2.5km　資材置場や車両置き場におすすめ

最寄駅所在地	西武池袋線「仏子駅」徒歩24分埼玉県狭山市笹井
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
土地面積	1,330.00㎡ (402.32坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1市街化調整区域 Point 2狭山市｜市街化調整区域 Point 3駐車場用地に最適

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」徒歩8分神奈川県横浜市港北区新羽町
賃料	533,500円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	641.00㎡ (193.90坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約5.4m公道 Point 2横浜市港北区｜市街化調整区域 Point 3砂利予定　第三京浜「都筑IC」約2km　首都高「新横浜IC」約2.1km

最寄駅所在地	JR横浜線「淵野辺駅」徒歩26分神奈川県相模原市中央区松が丘
賃料	260,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	774.00㎡ (234.13坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約13m公道 Point 2相模原市中央区｜市街化調整区域 Point 3現況更地　駐車場用地に最適

最寄駅所在地	小田急小田原線「座間駅」約1km 神奈川県海老名市上今泉
賃料	226,500円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	748.81㎡ (226.51坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1県道沿い Point 2海老名市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR青梅線「福生駅」バス12分バス停徒歩4分東京都あきる野市草花
賃料	110,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	334.00㎡ (101.03坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約7m公道 Point 2あきる野市｜市街化調整区域 Point 3駐車場や看板用地・資材置場におすすめ

最寄駅所在地	JR相模線「寒川駅」約3km 神奈川県高座郡寒川町小動
賃料	230,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	714.00㎡ (215.98坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5m公道 Point 2高座郡寒川町｜市街化調整区域 Point 3ユニットハウス・鋼囲い・門扉あり（残置物）　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武東上線「ふじみ野駅」徒歩37分埼玉県富士見市東大久保
賃料	450,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	2,062.03㎡ (623.76坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約4m公道（途中から約2.4m） Point 2富士見市｜市街化調整区域 Point 3建物あり（約13.97坪）　資材置場や車両置場にお勧め

最寄駅所在地	横浜市高速鉄道4号線「高田駅」徒歩19分神奈川県横浜市港北区新吉田町
賃料	175,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	302.00㎡ (91.35坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約4m公道 Point 2横浜市港北区｜A区画　市街化調整区域 Point 3駐車場用地や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	JR武蔵野線「吉川駅」徒歩79分埼玉県吉川市南広島
賃料	615,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	2,880.00㎡ (871.20坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2吉川市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適